Alquileres de Verano para pilar, nordelta y villanueva.

 

Alquiler enero casa en Villanueva  

Alquiler febrero casa en Villanueva  

Alquiler enero casa en Tigre 

Alquiler febrero casa en Tigre  

Alquiler febrero casa en Pilar 

Alquiler enero casa en Pilar 

Alquiler anual casa en Pilar 

Alquiler anual casa en Tigre  

Alquiler anual casa en Villanueva

 

Medidas de seguridad para alquileres temporarios en Nordelta

El verano es la época del año en la que aumenta la cantidad de alquileres temporarios, es decir, de aquellos que se realizan en un lapso de tiempo menor a los seis meses. Frente a la tendencia de alquilar las propiedades a través de Internet y de las redes sociales, el chequeo del perfil y la corroboración de los datos del inquilino resulta fundamental para evitar situaciones conflictivas y promover un entorno de confianza.

Para realizar el trámite, el inquilino debe completar el proceso de registro de AVN y solicitar un turno comunicándose con el 4871 3000 op. 3, o a través del sitio web, www.avnordelta.com, siguiendo los pasos enlistados a continuación:

1. Hacer click en «Servicios»
2. Empadronamiento: seleccionar «Registrarse en AVN».
3. Solicitar el turno, ¡y listo!

El inquilino deberá presentarse a la cita con toda la documentación requerida. El trámite será realizado en el lapso de tiempo de un día

Por su parte, la Asociación Vecinal Nordelta (AVN), al igual que la administración de otros barrios cerrados, demanda determinada documentación para garantizar la seguridad de los vecinos. Todo residente de la ciudad de Nordelta deberá presentar la documentación de empadronamiento con los siguientes papeles:

• Contrato de locación
• Declaración jurada firmada por el propietario y el intendente de cada barrio
• Certificado de residencia con antecedentes penales

Alquileres en Barrios Cerrados

Aparentemente las propiedades en provincia de Buenos Aires no serán embargables –a pesar de no ser bien de familia- si estas son vivienda única familiar.

Por tanto los colaterales de los alquileres se hacen cada vez más dificiles de establecer. Algunos banco están dando seguros para inquilinos donde el banco responde por el alquiler. El banco es el responsable del análisis crediticio del inquilino.

Inmobiliarias como Bustamante Propiedades están implementando esta metodología y ofreciendo estos servicios.

Esperanza de que el dolar no sea una limitante

Tanto sea con una devaluacion o con un sinceramiento del cambio, el mercado inmobiliario necesita un valor de referencia ya que quienes compran con pesos quieren hacerlos valer como dolares comprados al valor oficial y quienes venden pretenden dolares o pesos a un valor al cual se puedan comprar a cotizacion de dolar blue los suficientes dolares como tenia publicada lapropiedad.

Haste que llegue ese momento, el negocio inmobiliario seguirá parado en la argentina.

Ayres de Pilar - una opción segura

En ayres de pilar se dio un fenómeno de valuación sorprendente. En parte por la calidad del Barrio Cerrado y fundamentalmente por la alternativa de acceso directo de la panamericana que ofrece a la altura del kilómetro 42 del ramal Pilar.

Junto con este emprendimiento que lleva años, se están dando otros en la zona también con el nombre Ayres como sello de excelencia y éxito como negocio inmobiliario.

Barrios Cerrados

Actualmente, 2012 es un año interesante para los Barrios Cerrados. La inseguridad de capital y los altos precios, hacen que los barrios cerrados y countries de los alrededores de la ciudad autónoma de buenos aires sean más que atractivos.

Desde hace unos años, las propiedades en la ciudad han subido en una forma alarmante generando una desproporción respecto de casas en barrios cerrados que ofrecen verde y una mejor calidad de vida para las familias confirmadas por varios hijos.

Las expensas han quedado en igualdad de condiciones a pesar del alto factor que ejercen los gastos de seguridad en los countries. Así, estas rondan los 1.500 pesos por mes compitiendo claramente con cualquier departamento con menores prestaciones y superficie.

Claro está que este crecimiento ha redundado en mayor tránsito sobre las autopistas de acceso a la ciudad. Panamericana en hora pico ha duplicado su tráfico en los últimos años.

Quienes resolvieron el viaje por trabajar en la zona, tienen las mayores ventajas y es asi que existen muchas empresas que se están descentralizando cuando no necesitan un lugar céntrico ni recibir clientes.

Finalmente, ante los altos costos de construcción, en los barrios cerrados podemos encontrar como oportunidad la compra de casas ya hechas con valores menores a los de su propia construcción.

Bustamante Propiedades comercializa Santa Maria de los Olivos

Barrio con todos los servicios: SUM, Restaurante, 3 canchas, de tenis, 2 de futbol, playon polideportivo, jardin de infantes/guarderia, piletas de natacion con solarium. Servicios de telefonía,internet, tv por cable, luz y gas. Agua y cloaca del barrio. Casa de una planta en lote central de 880 mts2 con 171 mts2 cubiertos y 31 mts2 semicubiertos (galeria). Tres dormitorios (1 en suite, baño y vestidor), 1 baño (para los otros dos cuartos), living comedor grande con chimenea, cocina (entra una mesa con sillas como comedor diario), lavadero, dep.de servicio con baño. Galeria . parrilla, cuartito guardatutti.
Barrio Privado Santa Maria de los Olivos - Pilar. Hermosa Casa En Lote Central. Construccion Stieglitz. Hay Losa Preparada para agregar un cuarto dormitorio. Excelentes materiales de construcción. Super Luminosa DESCRIPCION: P.B Hall de entrada. Toilette y Placard de Recepcion- Living Comedor- Cocina con Isla-Lavader, escritorio. Dependencia y Baño de Servicio- Hermosa galería con Parrilla- P.A Tres dormitorios- Principal en suitte con vestidor- 2 Amplios dormitorios con Placard- Baño completo-
BARRIO CERRADO SANTA MARIA DE LOS OLIVOS - Pilar Casa desarrollada en dos plantas. PB: Hall de entrada, living y comedor, family, baño completo, cocina con breakfast, dependencias,PA: dormitorio ppal en suite, 2 dormitorios con baño. Muy buenos detalles de terminación. Exterior: galeria, jardín, pileta cercada y climatizada con calefaccion solar, parrilla.
Barrio Cerrado Santa Maria de los Olivos Casa a estrenar en dos plantas. PB: living, comedor, cocina con lavadero integrado, toilette, dependencia de servicio, entrada de servicio, galería, parrilla y jardín. PA: dos dormitorios, baño completo, playroom. Planos con ampliación para un master suite. Infraestructura del barrio: 2 piletas, cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, club house, vestuarios, gimnasio, juegos para chicos. Inmediata cercanía al Olivos Golf Club.Tiene los planos aprobados para realizar la construccion de la suite arriba del living.
Información sobre Santa María de los Olivos
Un par de kilómetros más adelante, en la salida del km 38.5 de la panamericana ramal pilar, nos encontramos con varios barrios cerrados donde veremos como oportunidad los lotes en las liebres.

Barrio Cerrado Santa Maria de los Olivos

Dónde queda
A la altura del km. 35 de la autopista del sol, ramal Pilar, en una de las zonas residenciales más próximas a la Capital. Por eso Santa Maria de los Olivos es un gran barrio cerrado
Su distancia de la autopista es inmejorable: la cercanía justa para tener accesos rápidos, iluminados y pavimentados, sin que el ruido contamine la tranquilidad de la zona.

Un barrio privado con único

Santa María de Los Olivos es un barrio cerrado diferente, porque ha sido pensado, detalle por detalle, para satisfacer las expectativas de toda la familia. Su ubicación geográfica es una elección inteligente: permite vivir en un entorno privilegiado y natural, con un fácil y rápido acceso a la Capital. Sus 52 hectáreas han sido desarrolladas para permitir una gran variedad de paisajes que se pueden disfrutar en forma permanente. Su diseño, la forma de sus calles, la altura de sus terrenos y la distrubución de sus áreas verdes se estudiaron para obtener parcelas con entornos diferenciados, posibilitando a cada comprador una elección personalizada. Santa Maria de los olivos inmobiliaria Su importante parquización, que incluye una gran variedad de especies, asegura un espléndido colorido durante las cuatro estaciones del año.

Gran calidad en los servicios .

 Calles interiores asfaltadas con tratamientos de primer nivel para asegurar una mayor resistencia y duración.
 Desagües pluviales por cunetas de hormigón y alcantarillado. 
 Sistemas subterráneos para todos los servicios. 
 Cloacas. 
 Gas natural. 
 Energía eléctrica. 
 Telefonía con fibra óptica: tres pares por lote 
 Conductos para TV por cable. 
 Controles de acceso, sendas peatonales y alambrado perimetral para su mayor tranquilidad. 
 Calles exteriores pavimentadas, iluminadas y forestadas, provistas de cordones y cunetas.
 Bajas expensas. 
 Servicios que cumplen con las normas vigentes de las compañías prestadoras.